La separazione senza figli solleva dubbi su chi debba ottenere l’assegnazione della casa familiare. La risposta dipende dalla legge e dalla situazione patrimoniale della coppia. Scopriamo come funziona.
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Quando Viene Assegnata la Casa Familiare
L’assegnazione della casa familiare è prevista unicamente in presenza di figli. In caso di coppie con figli, il diritto di abitazione spetta al genitore collocatario, ossia colui presso cui i figli vivono in modo stabile. Questo diritto è finalizzato alla tutela della prole e cessa quando i figli diventano economicamente indipendenti.
Revoca del Diritto di Abitazione
Il diritto di abitazione può essere revocato nei seguenti casi:
- Quando i figli si trasferiscono e iniziano una vita autonoma.
- In caso di nuovo matrimonio del genitore collocatario.
Separazione Senza Figli: Che Fine Fa la Casa Familiare?
In assenza di figli, il giudice non può riconoscere alcun diritto di abitazione nella casa familiare. Anche se uno dei coniugi è disoccupato o privo di reddito, la legge è chiara: la casa non viene assegnata a tutela del coniuge più debole, ma esclusivamente per garantire stabilità ai figli.
Comunione dei Beni e Divisione della Casa
Se la coppia ha scelto il regime di comunione dei beni e la casa è stata acquistata durante il matrimonio:
- L’immobile è di proprietà condivisa.
- In caso di separazione, la casa va divisa tra i coniugi.
Se non si trova un accordo, il giudice può:
- Assegnare la casa a uno dei coniugi, che dovrà liquidare all’altro la sua quota.
- Ordinare la vendita all’asta e dividere il ricavato.
Casa Derivata da Donazione o Ereditarietà
Se la casa è stata ricevuta tramite donazione o successione ereditaria, essa non rientra nella comunione dei beni. In tal caso, rimane al legittimo intestatario e non va divisa.
Mutuo e Separazione: Chi Deve Pagare?
Se la casa è gravata da un mutuo, il pagamento dipende dalle condizioni contrattuali:
- In regime di comunione dei beni, entrambi i coniugi restano obbligati verso la banca, indipendentemente dalla separazione.
- In caso di separazione dei beni, chi ha firmato come fideiussore o coobbligato resta vincolato al pagamento.
Il giudice non può modificare i termini del contratto di mutuo con l’istituto di credito.
Come Risolvere Dubbi Sulla Casa in Caso di Separazione
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